Najlepší softvér na správu nehnuteľností uľahčuje a uľahčuje správu vášho portfólia nehnuteľností, a to od preverovania nájomcov až po údržbu.
Najlepší softvér na správu nehnuteľnostíKliknutím na odkazy nižšie prejdete na web poskytovateľa:
1. Buildium
2. Appfolio
3. Manažér nájmu
4. Opätovne prenajatý
5. Softvér MRI Real Estate
Nejde len o to, že softvér na správu nehnuteľností musí byť schopný zvládnuť dokumenty, napríklad z kancelárskeho softvéru, ale musí pokrývať aj účtovnícke potreby a správu financií.
Nevyhnutná bude tiež správa nájomcov a údržba, ako aj skríning aplikácií na prenájom, sledovanie zásob, reklama a marketing, ako aj hlásenie chýb lístkov. Niektoré z najlepších softvérov tiež umožnia komunikáciu priamo s nájomníkmi a podľa potreby budú poskytovať aktualizácie a stavové oznámenia.
Navyše je tu množstvo zahrnutých nehnuteľností, pretože niekto, kto spravuje niekoľko realitných jednotiek, bude mať pravdepodobne iné potreby ako skupina ovládajúca tisíce.
Našťastie existuje na trhu množstvo veľmi komplexných riešení pre organizácie, ktoré potrebujú spravovať veľa majetkových jednotiek. Mnohé z nich sú cloudové služby, čo znamená, že odkiaľkoľvek, napríklad na cestách, môžete pomocou smartphonu získať prístup k potrebným informáciám.
Tu sú najlepšie dostupné softvérové platformy na správu nehnuteľností pre kohokoľvek, kto spravuje nehnuteľnosti každého typu a portfólia.
- Zdôraznili sme tiež najlepší softvér pre osobné financie.
1. Buildium
Najlepšia aplikácia na správu nehnuteľností na podnikovej úrovni
Dôvody nákupu
+ Vhodné pre celý rad vlastností + Ľahko použiteľné + Bezplatná skúšobná verziaDôvody, ktorým sa treba vyhnúť
-DrahéBuildium, umiestnené ako sieť služieb správy nehnuteľností, je ďalšou populárnou platformou pre špecialistov na nehnuteľnosti. Poskytuje nepreberné množstvo nástrojov na správu nehnuteľností, účtovníctvo, obchodné operácie a leasing.
Či už vlastníte tri nehnuteľnosti alebo tri tisíce, Buildium vám poskytuje rýchly a ľahký spôsob správy a rozširovania portfólia nehnuteľností. Softvér môžete nielen používať na správu požiadaviek na údržbu a financií, ale tiež môžete uvádzať na trh nehnuteľnosti a vyhľadávať nájomníkov online.
Rovnako ako Appfolio, aj vy môžete pred uzavretím zmlúv prijímať online žiadosti a sledovať nájomníkov. K dispozícii sú tiež portály pre majiteľov nehnuteľností, majiteľov domov, obyvateľov a členov predstavenstva, ktoré vám umožňujú ľahkú komunikáciu so zainteresovanými stranami.
Softvér pokrýva komunitné združenia, bývanie študentov, dostupné bývanie a rezidenčné nehnuteľnosti. Cena závisí od počtu jednotiek, ktoré spravujete, od ďalších poplatkov za online platby a elektronické dokumenty, ako aj za kontrolu nájomcov.
2. Appfolio
Najlepšia aplikácia na správu nehnuteľností v reálnom čase
Dôvody nákupu
+ Ľahko použiteľné + Rozsiahle obchodné metriky + Portál vlastníkaDôvody, ktorým sa treba vyhnúť
-Drahý mesačný poplatokAppfolio, ktoré je opísané ako riešenie správy nehnuteľností v reálnom čase, poskytuje celý rad cloudových nástrojov pre správcov nehnuteľností v bytoch, rezidenčných, komerčných, obecných a študentských domoch. Tento softvér pomáha realitným profesionálom spravovať aktíva a finančné údaje, ale tiež prilákať nových nájomcov a klientov.
Platforma zameraná na zefektívnenie procesov v sektore nehnuteľností a správy nehnuteľností umožňuje používateľom prístup k obchodným metrikám, sledovaniu údržby a komunikácii s nájomcami, vlastníkmi a predajcami. K dispozícii je tiež špecializovaný portál vlastníkov, ktorý ponúka prístup k správam a výpisom.
Medzi ďalšie funkcie patrí schopnosť prijímať online žiadosti o prenájom a skríning potenciálnych nájomcov, distribúcia inzerátov voľných pracovných miest po internete, zhromažďovanie nájomného online a vykonávanie mobilných inšpekcií. A čo viac, nájomníci môžu prostredníctvom softvéru odosielať žiadosti o údržbu, čo znamená, že správcovia nehnuteľností môžu rýchlo vyriešiť poruchy.
V závislosti od typu nehnuteľností, ktoré chcete prenajať alebo predať, je k dispozícii niekoľko mesačných plánov.
3. Manažér nájmu
Najlepší flexibilný softvér na správu nehnuteľností
Dôvody nákupu
+ Rýchle nastavenie + Vstavaný tvorca webových stránok + Užitočné tiež pre nájomníkovRent Manager je flexibilná a ľahko použiteľná platforma pre správu nehnuteľností, ktorá je schopná spracovávať vlastnosti akejkoľvek veľkosti. Dodáva sa s databázou správy aktív, integrovaným účtovníctvom, správou kontaktov a objednávaním prác plus s marketingovými riešeniami.
Z platformy môžete sledovať, spravovať a riešiť problémy so službami a sťahovaním podrobných prehľadov môžete sledovať svoje financie. Ak hľadáte nových nájomcov alebo kupujúcich nehnuteľností, môžete vytvoriť profesionálny a interaktívny web integrovaný do aplikácie Rent Manager.
Ďalšou skvelou vecou na platforme je, že je vhodná pre mobilné zariadenia. Kedykoľvek ste na cestách, môžete prijímať platby, organizovať servisné kontroly, zadávať pracovné príkazy a fotografovať z mobilnej aplikácie.
Tento softvér však nie je vhodný len pre správcov nehnuteľností - nájomníci majú tiež prístup z ľubovoľného zariadenia k informáciám a záznamom o transakciách v reálnom čase, ako aj k podpisu nájomných zmlúv a plateniu nájomného. Ak chcete získať predstavu o cenách, musíte sa skontaktovať so spoločnosťou. Ak si však chcete softvér vyskúšať, je k dispozícii bezplatná skúšobná verzia.
4. Opätovne prenajatý
Najlepšia platforma pre správu nehnuteľností
Dôvody nákupu
+ Vhodné pre celý rad vlastností + Integrácia s Microsoft 365 + Podpora XeroZnovu prenajatý vám umožňuje prenajať si rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti, co-workingové priestory, ubytovanie pre študentov, kancelárske jednotky a zmiešané rodinné bývanie.
Softvér funguje ako centrálny rozbočovač, kde môžete prezerať nadchádzajúce úlohy a automatizované pracovné postupy. Na jednom jednoduchom hlavnom paneli môžete zobraziť a spravovať vlastnosti, spolupracovať a delegovať úlohy v celom tíme a komunikovať s nájomníkmi prostredníctvom e-mailov a textových správ. Môžete tiež dostávať pripomenutia dôležitých úloh a riešiť problémy. K dispozícii je tiež integrácia s Google Calendar, Outlook a Microsoft 365.
Ak vás softvér zaujíma, môžete požiadať o cenovú ponuku z webových stránok spoločnosti. V každom prípade môže každý používateľ získať prístup k zákazníckej podpore, pridať ľubovoľné množstvo vlastností, pripojiť sa k účtovníckemu softvéru Xero a využívať platformu z počítačov, tabletov a smartfónov prostredníctvom cloudu.
A aby sa zabezpečilo, že dôležité obchodné údaje nikdy neskončia v nesprávnych rukách, je aplikácia chránená zabezpečením na podnikovej úrovni.
5. MRI Realitný softvér
Najlepší podnikový realitný softvér
Dôvody nákupu
+ Dôveryhodné tisíce + Zacielené na podniky + Ľahko použiteľnéSpoločnosť bola založená v roku 1969 ako Qube Global Software a teraz sa premenovala na MRI Software a poskytuje technologické riešenia už takmer pol storočia. Vytvorila tiež sofistikované riešenie správy nehnuteľností, ktoré používa viac ako 10 000 ľudí z celého sveta.
Softvér, ktorý je zameraný na investorov a manažérov, je vhodný pre celý rad realitných spoločností vrátane komerčných, rezidenčných, viacúčelových a študentských nehnuteľností.
Medzi funkcie patrí fakturácia a fakturácia, správa kontaktov, sledovanie údržby, správa výdavkov, správa poistenia, správa lízingu, správa daní, databáza prenajímateľa a nájomcu, sledovanie nájomného a výpočet poplatkov za omeškanie.
Pretože je tento softvér zameraný predovšetkým na firemných používateľov, musíte sa s touto spoločnosťou skontaktovať, aby ste získali predstavu o cenách. Zároveň môžete predviesť ukážku platformy, aby ste zistili, či vyhovuje vašim potrebám. V súčasnosti ho využívajú realitné spoločnosti ako Hammerson, Aberdeen Asset Management a Standard Life.
Je potrebné zvážiť ďalší softvér na správu nehnuteľností
Aj keď sme zdôraznili niektoré z väčších mien v softvéri na správu nehnuteľností, existuje niekoľko ďalších, ktoré majú všetky svoje vlastné predajné miesta. Niektoré by sa mohli lepšie orientovať na menšie portfóliá, iné by sa mohli venovať výklenku, ako je napríklad dovolenka, a iné by mohli ponúkať špeciálne ceny alebo funkcie. Poskytneme niekoľko ďalších, ktoré zvážime a zvýrazníme dôvody ich pridania sem:
FantasticStay poskytuje centralizovanú cloudovú platformu pre správu nehnuteľností, najmä tam, kde je uhol dovolenky. Z vášho účtu môžete spravovať záznamy a reklamy a spúšťať ich priamo u poskytovateľov, ako je AirBnB. Môžete klonovať vlastnosti, mať podradené výpisy pod nadradeným vlastníctvom a mnoho funkcií sa dá automatizovať. Slúži tiež ako komunikačná platforma s klientmi, aby ste mali vedomosť o všetkom, čo sa deje, a mohli spravovať rezervácie. Ako platforma typu všetko v jednom má dokonca aj vlastného zabudovaného tvorcu webových stránok, takže sa nemusíte obávať spustenia softvéru prostredníctvom inej internetovej aplikácie.
Rentec Direct ponúka jednu z najvýhodnejších platforiem, pričom cena začína na 35 dolároch mesačne za menej ako desať nehnuteľností. Cena stúpa so zvyšujúcim sa počtom jednotiek, ale je ideálne umiestnená pre hospodársky dom s desiatkami a nie tisíckami nehnuteľností, ktoré musia spravovať. Platforma Rentec Direct však zostáva plne funkčná a komplexná: zahŕňa skríning nájomcov, účtovníctvo, online platby, organizáciu dokumentov a reklamu, všetky sú prevádzkované z online systému.
Condo Control Central posúva správu nehnuteľností na vyššiu úroveň, pokiaľ ide o zmysel pre detail. Nielen, že ponúka vyhradený panel pre správu pre všetky bežné úlohy, ako je fakturácia, prenájom a komunikácia, môže sa dokonca postarať o zaznamenávanie dodávok do vašich nehnuteľností, môže dokonca monitorovať rezidentské parkovacie preukazy a ich použitie. Má tiež bezpečnostné funkcie na prístup k hláseniu o nehode, záznamom o kľúči a požiadavkám na vstup. Pre riadiacich pracovníkov, dodávateľov a klientov sú k dispozícii dokonca aj push notifikácie.
Building Engines sa viac zameriava na správu komerčných nehnuteľností, čo znamená väčšiu a pohotovejšiu platformu naplnenú ďalšími funkciami. Je to webová a mobilná platforma, ktorej cieľom je poskytnúť základné metriky, ktoré idú nad rámec samotnej rezervácie a platenia za priestor až po správu očakávaní a spokojnosti klientov. Môžete tiež nastaviť ciele predaja a / alebo poskytovania služieb a sledovať výkon podľa určených obchodných štandardov. Niet preto divu, že ho využívajú niektoré z väčších súkromných správcovských spoločností a poprední verejní REIT v Severnej Amerike.
- Predstavili sme tiež najlepší daňový softvér.
